Romina Román Pineda
El Universal

Infonavit y Conavi impulsan programas de renta con opción a compra

Organismos de vivienda, como el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), impulsan programas de renta con opción a compra.

Alejandro Kuri, director general del Instituto de Administradores de Inmuebles de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), confirmó que en el caso del Infonavit hay un esquema inmobiliario que permite, a través de un crédito, rentar una casa, pero con la alternativa de llegar a adquirirla.

A su vez, dijo, la Conavi también busca estimular la construcción de vivienda en renta.

El empresario insistió que, debido a la crisis, muchas casas quedaron rezagadas y, por ello, se buscan beneficios fiscales para fomentar este mercado y beneficiar a tenedores.

Se estima que en el país hay cerca de un millón de viviendas en renta.

El universo que se arrenda en la capital del país es de 400 mil y la cartera vencida de este sector se ubica entre 7% y 8%, aunque el empresario destacó que en los últimos meses se registró un mejor comportamiento de la cartera vencida.

En 2009, este indicador llegó a más de 12%; sin embargo, la morosidad empezó a disminuir en los últimos meses para situarse en un rango previo a la crisis.

En promedio, la renta de un inmueble asciende a 6 mil pesos, pero hay locales o viviendas cuyo precio mensual llega a 50 mil pesos.

Kuri destacó que hay reuniones permanentes con el Infonavit y la Conavi para analizar diversos esquemas que faciliten e incentiven la renta de inmuebles, ya que con ello se coadyuvará a resolver el déficit de vivienda en el país.

Reiteró que el esquema de renta es una alternativa para que las personas puedan adquirir un inmueble.

Luego de la crisis económica de 1995,  organismos de vivienda buscaron impulsar un esquema de renta con opción a compra, el cual no tuvo los resultados esperados.

Alejandro Kuri recordó que desde abril los integrantes de la AMPI suben la información de sus clientes al Buró de Crédito.

Cada mes se envía información, buena y mala, de las personas que rentan. Y para arrendar, las inmobiliarias consultarán al Buró y, con base en ello, determinarán si las personas que rentan tienen un buen comportamiento de pago.

Al subir la información de los arrendamientos a este sistema de información crediticia, se podrá competir de manera mucho más equitativa con los financiamientos.

El directivo aclaró que no todos los que tienen una casa en renta pueden subir los datos al Buró.